最贵一套近3.8亿元！深圳高端住宅批量入市

深圳高端住宅边幅加快入市。据《逐日经济新闻》记者装假足统计，第四季度，深圳房地产阛阓至少有深圳湾沄玺、中信信悦湾、后海玺家园等边幅待入市，旁边高端住宅边幅云集，出身过深圳湾1号、恒裕深圳湾、华润悦府等典型边幅。

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11月25日，深圳湾沄玺妥当获取预售许可证，备案总价3000万元起，顶层大户型最高达到3.77亿元。

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该边幅由华润置地与中海地产调处体于2024年12月以185.12亿元竞得，彼时刷新频年深圳总价地王记载。这次深圳湾沄玺北区共推出348套房源，户型面积覆盖209~1180平时米，精装修请托。

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沄玺取证今日，同为深圳湾顶豪的中信信悦湾（前身为中信元湾府）也同步举办居品发布会，入市在即。该边幅位于深圳湾南东角头位置，最大亮点是三面环海的无秘密海景视线，阛阓展望价钱在16万元/平时米以上，最小户型约210平时米，总起价3000万元。

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此外，蛇口后海玺家园前身为调处饼干厂城市更新边幅，由招商蛇口负责推论。边幅包含4栋住宅及1栋幼儿园，其中1栋1—3单元为可售住宅，1栋4单元为回迁房。本年展望首推1栋197~235平时米大平层四房单元，共42套房源，现在展厅已绽开，野心12月入市。

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克而瑞数据清醒，本年三季度，四房户型已成为新址成交结构中增长最显耀的居品类型。其中，一线城市四房成交占比达32.8%，较旧年提高4.4个百分点；二线城市也提高至30.9%，主要来自二房与三房居品成交的萎缩。

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每经记者谨防到，深圳四季度也迎来了高端住宅供应岑岭，到来岁上半年，南山、福田、宝中等中枢性段将有至少6个高端住宅边幅入市，累计住宅套数超1500套。除前述三个边幅外，还包括前海时间三期、宝中不雅潮府、前海桂湾海晏府等。

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11月26日下昼，好意思联物业寰宇盘及第心总监何倩茹在秉承每经记者微信采访时默示，深圳湾后海一带依然成为高端住宅较为议论的区域，行将入市的深圳湾沄玺、中信信悦湾、后海玺家园等边幅，自己亦然热点的“好屋子”“四代住宅”，阛阓期待已久。

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“深圳阛阓这些顶级豪宅居品的议论入市，有望带动深圳房地产阛阓成交及价钱提高。”何倩茹分析称，高端住宅居品基本以大户型为主，且因为居品和地段的稀缺性，举座价钱不绝较高，有望拉高阛阓成交均价。

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另据深圳乐有门户据，10月深圳一二手网签总量为6847套，环比着落10.3%，同比着落40.7%。其中一手住宅网签2651套，环比着落14.1%，同比着落51.1%；二手住宅网签4196套，环比着落7.7%，同比着落31.4%。

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